第三百三十一章 上钩了!
这么好的事,实在是没有理由不动心!
虽然这么大一笔的投资,不是谢清能够做决定的,但是她相信,在明摆着能赚大钱的事情面前,她老爹不可能会去拒绝!
投入90亿,光现在能看得到的收益就在四五十亿之上了!
超过了50%的投资收益率!
如果梅团的股份未来走势好,收益率肯定还能更高!
放在以前地产最辉煌的那个年代,或许这个收益率对于地产商而言,他们根本就不会放在眼中。
因为以前地价便宜啊!
把这个钱去囤个几十块地,放那里几年,等房价涨起来后再去建造出售,都会比做这类的投资赚钱无数倍!
在这方面,亚洲首富李家成就是其中的佼佼者,十几年前打着港商投资的名号,在全国各地疯狂买廉价地,各个一线城市中的各种黄金地段都能看到他的身影!
然后就是捂地、捂地、捂地。
反正就是不动工!
上面有政策,下面就有对策,想方设法的把拖字诀贯彻到底!
最后,拖了十几年,最长的一块地更是拖了25年!
土地价值成倍成倍的往上翻!
房价也在不断上涨!
在前几年李家成就开始各种抛售国内的资产,把原本白菜价的地和相关地产项目统统售出,累积套现2500亿以上,赚了个盆满钵满!
之后就是把投资方向转向了国外!
说到这,值得一提的是,像这种商人传奇归传奇,这一点自然是不可否认的,也值得人们啧啧称道,但其实这种人并不值得人尊敬。
因为这种人根本就没有任何的家国概念,一切都是金钱利益至上,在利益面前,这种人真有可能可以抛弃一切。
而吃了国内发展的红利,最后却转头投向了外国的怀抱,从后续他把资金全部投向国外这一点就能看的出来。
说的难听一点,其实就是在转移资产了。
站在商业的角度,挑不出理,但是站在国人的角度,这种行为多多少少会有点令人心寒。
回过头来说,眼下的时代就已经完全不一样了。
地价早已经突飞猛进,再也不是当年的白菜价了。
再加上现如今官府拍卖土地,那都是有明确规定要什么时候开工、什么时候完工的。
因此,除了一些特殊的地块,一般情况下土地已经不存在囤积的可能了。
最后还有抑制房价快速上涨的最高限价大杀招,直接把地产商的利润给控死。
让曾经一本万利、躺着就能赚钱的地产行业,早就一去不复返了。
现在搞地产,把拿地、建造、时间成本等等都算进去,最后的利润可能也就在20%-40%之间。
前提还是楼盘的资产都能售罄,要是如果出现卖不好的情况,那很可能就造成资金链断裂,烂尾了。
所以其中的风险还是相当高的,特别是对于小地产商而言,他们没有大型地产商那么高的风险承压能力和强大的资金周转能力,小地产商的日子很不好过。
因此,地产虽然还是一门赚钱的买卖,但是却早已不复当年。
赚点小钱还可,但是想像当年那样,全国富豪榜前十的席位超过80%都被地产巨鳄霸占的局面出现,那是万万不可能的一件事了。
从现在什么福布斯国内身价排名就能看得出来,地产商的身影早就被甩出了前十。
而正是因为谢清对地产行业有一定的了解,所以这个把握她还是有的!
眼下她老父亲没道理拒绝这么好的项目!
而在场的其他人在听到两人的这番对话后,一个个震惊异常。
实际价值近三百亿的一个资产,竟然直接折价好几十亿划入公司?
为什么???
曹总这是什么操作?
明眼人一看都知道是血亏的买卖啊!
完全看不懂!
同时,谢清的最后一句话让众人更加疑惑了。
曹总背后竟然还有老板吗?
怎么从未听说过?
众人对此都有点傻眼。
唯独刘婷和叶修飞对谢清最后的那番问话没有感到丝毫意外。
因为他俩之前亲身经历过曹总与谢清的多次交谈,他俩知道曹总背后的老板只不过是当时曹总忽悠谢清的说辞罢了。
...
上钩了!
而听到谢清的问话,曹兴宇顿时心里一动,差点就喜上眉梢。
不过眨眼的功夫,曹兴宇便回归了平静。
倒也合情合理,毕竟这么大一份看得见的利益摆在面前,换成谁都得动心。
哪怕是谢清这样的富贵之人,也不可能对几十亿无动于衷。
甚至可以说越是有钱人,越对钱敏感,越难以抗拒金钱所带来的诱惑。
顿了顿后,曹兴宇笑道:
“这么大的事,当然经过了我们老板的同意了,这点谢总你完全不用担心。”
“呵呵。”闻言,得到确认后,谢清难以掩饰自己内心的喜悦之情,当即笑出了声。
这种好事,打着灯笼都不好找啊!
她并不担心曹兴宇是忽悠她,在这种场合下,完全没那个必要。
而且她好歹也是个二股东,忽悠她,曹兴宇能有什么好果子吃?
哪怕是借曹兴宇十个胆子,谅他也不敢。
因此,这事肯定是真的了。
虽然想不明白为什么对方会做出如此惊人的举动,
也看不懂为什么对方在自己做外卖平台的同时,又拥有着竞争对手梅团多达2%的股份,
但是在巨大的收益面前,谢清认为这些都不重要了。
只要收益是货真价实的,那其它的就都通通无所谓了。
“这件事我需要考虑一下。”谢清脸上浮现出一丝难以掩盖的笑容,回了一句。
显然,谢清嘴上的考虑,自然是回去请示一下她的老父亲了。
毕竟这么大的买卖,不是她能拍板的。
“行,考虑那是应该的。”曹兴宇笑着点了点头,他从谢清的神态中已经知道了答案,对对方的想法了然于胸。
“对了,如果真跟投的话,我们有可能也不是现金。”谢清思索了一下后,补充道:
“我们很有可能也是以把资产注入公司的形式当成跟投资金。”
“或者是以资产+部分现金的形式。”
“这点你们这边没什么特殊要求吧?”
90亿的现金,如此庞大的数额,哪怕是谢氏集团都不一定能在极短的时间内随随便便拿出来。
倒不是说他们没有这个钱,钱肯定是有的,只是现金流对于地产商来说太重要了。
几个亿都还好说,可90亿如此巨额的现金支出,要考虑到的方方面面就太多了,其中所牵扯的流程也将会繁琐很多。
“不是现金么...”闻言,曹兴宇不由得皱了皱眉,有点纠结了。
对他而言,90亿现金自然是最佳的选择。
他可以立马投入到店铺收购当中去。
瞬间能让目前的实王品牌的规模再往上翻个几番。
“怎么?有问题吗?”谢清看到曹兴宇的反应,有点意外的问了一声后,又道:
“你们又是追投房产,又是追投股份的,还有之前追投的店铺,这些可都是固定资产。没道理我们跟投就一定得是现金吧?”
“呵呵,我没这个意思。”闻言,曹兴宇当即摆了摆手,道:
“你们想注入资产就资产吧,只要等价的就行。”
谢清的话都说到这个地步了,曹兴宇也不好再多说什么了,总不可能只许他们注入资产,不让别人注入吧?
没这个道理。
而且曹兴宇大概也有点回过神来了,之前是他有点想太多了。
90亿的现金确实是有点太过于庞大,对于任何企业来说,想要短时间内拿出这么大一笔现金,都不是一件容易的事情。
哪怕是谢氏集团,也得要好好掂量掂量。
哎,聊胜于无吧。
至少没有让梅团的股份放在那里吃灰。
曹兴宇在心里这样自我安慰道。
而转过头一想,真注入90亿的资产,对于实王集团来说,也并不一定是一件坏事!
要知道,谢氏集团资产最多的,无疑就是商业地产!
而对于曹兴宇目前而言,商业地产的价值还是挺不错的,不仅能增加他【地产行业】的资产数量,还能把那些店铺全部收回,增加对应行业里面的店铺数量,称得上是一举两得。
反正他拿到钱也是去扩张这些,倒也不是特别冲突,顶多就是数量少了那么一些罢了。
想到这里,曹兴宇在心里嘀咕了一句:
“把什么千达广场,千达酒店等注入到公司来,也并不是不能接受!”
“那行。”而一旁的谢清在听到曹兴宇的话后,笑着点了点头。
在她看来,能注入资产,那这笔投资的可行性就更高了,可操作的空间更大!
顿了顿,谢清开口问道:“对了,之前的对赌协议依然适应这次追投吧?”
“那是自然。”曹兴宇点头。
“好。”这下子谢清心下大定,最后的一点点担忧也都没有了。
顿了顿,谢清问道:“还有事吗?”
显然,她有点坐不住了,想要立马把这个大好事告诉一下谢建林。
“没有了,刚才都说完了。”曹兴宇会意,笑着回应道。
“那行,我就先回办公室了。”谢清站起身,说完这句话后,她便径直离开了会议室。
“呵呵。”望着谢清消失在视线中,曹兴宇淡淡的笑了一声。
不出意外,他这次的计划应该是能够顺利完成了...
随后,收回思绪的曹兴宇环视了一圈,见众人似乎都还有点走神,似乎还都还没有从刚才的消息中回过神,他当即笑道:
“怎么了各位?还没回过神呢?”
“额。”众人面面相觑,微微有一丝尴尬。
“你们啊,身为咱们实王集团的高管,别整这一出没见过世面的样。”曹兴宇嗤笑了一声,道。
“曹总...那可是好几百亿啊...”刘婷咽了口唾沫,回应道。
刘婷的开口,顿时引起了几道附和声:
“是啊,我们实王集团这是一下子成为了拥有百亿资产的大企业了?真是令人难以置信!”
“这发生的太突然了,一点征兆都没有...实在是有点太梦幻了,我做梦都不敢做这样的梦!”
“还有我们之前还和梅团势如水火,谁能想到原来我们还是对方的股东?天啊!”
“...”
“好了,这才哪到哪呢,顶多也就才刚刚开始罢了。”听了一阵,曹兴宇直接挥手打断:“未来我们的规模只会越来越大,这点心理准备你们还是要有的。”
“嗯...嗯...”在场的人参差不齐的应道。
而在听完曹总的这番话后,每个人的眼眸中都隐隐流露出一丝兴奋之色。
这竟然还只是刚刚开始?
好像也确实是刚刚开始...
子公司都还没成立呢,计划都还没有正式的开展!
等到那一家家子公司真正发展起来,那肯定会比现在要更庞大啊!
意识到了这一点后,所有人的心里都燃起了一团小火苗。
“好了,这次会议想跟大家说的事就刚才那些。”曹兴宇抿了抿嘴,问道:“大家还有没有什么疑问?”
“没有!”众人异口同声的应了一声。
“行,那以刘婷为主导,其他人在旁配合支持,尽快把各子公司的组织架构都搭建好,人员该调配的就调配,让各子公司都正常运转起来。”曹兴宇总结道:
“当然了,之前定的那些工作,继续按照正常计划进行,不能耽误了我们正常的扩张。”
“另外,关于集团和子公司之间的组织协调工作,也要出具相应的规章制度。”
“还有一些细节上的事情,你们就在推进的同时私底下讨论吧。”
“好的!”众人再次应道。
“散会吧!”见状,曹兴宇笑着摆了摆手。
一场内容无比惊人的会议,就这样落下了帷幕。
也揭开了实王集团未来以子公司为单位的业务主体,正式登上了历史的舞台!
...
走出会议室的谢清一刻都没有停留,径直回到了自己的办公室。
都顾不上坐下,把办公室大门关上后,谢清立即掏出了手机,拨通了谢建林的电话。
“老爸!”等听话一接通,谢清便火急火燎喊道:
“我这边出大事了!”
“阿清啊,什么事啊?别搞的一惊一乍的,我这马上就要去开个会了。”电话那头传来一道爽朗的声音。
“爹,不管是开什么会,你都先推掉,我这里发生了大事!”谢清低沉道,语气不容置疑。
“哦?”谢建林很是意外,在他的印象中,自己女儿还是头一次这么和他说话,这是真出事了啊...
谢建林倒也没有丝毫慌张的神情,沉声道:“别急,遇到了什么事,你慢慢说,你爹来解决。”
“是实王集团这边的事。”谢清回了一句。
“哦,我还以为是什么呢。”闻言,谢建林当即不以为意的笑了笑。
在他看来,这家实王集团确实是有不少令人眼前一亮的地方,但也只不过是家小公司罢了。
这种小公司而已,能发生什么大事?
或许对于实王集团是天大的事,但是在谢氏集团眼中,那只不过是小事一桩。
顿了顿,谢建林开始语重心长的教育道:
“阿清啊,你还是不够沉稳,做大生意的人,最忌遇事慌张。特别是对于领导者来说,如果失去了方寸,那做出来的决定很可能就会出现一些意想不到的偏差,进而造成一些无法挽回的损失。”
“你明白我的意思吗?”
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房价也在不断上涨!
在前几年李家成就开始各种抛售国内的资产,把原本白菜价的地和相关地产项目统统售出,累积套现2500亿以上,赚了个盆满钵满!
之后就是把投资方向转向了国外!
说到这,值得一提的是,像这种商人传奇归传奇,这一点自然是不可否认的,也值得人们啧啧称道,但其实这种人并不值得人尊敬。
因为这种人根本就没有任何的家国概念,一切都是金钱利益至上,在利益面前,这种人真有可能可以抛弃一切。
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地价早已经突飞猛进,再也不是当年的白菜价了。
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因此,除了一些特殊的地块,一般情况下土地已经不存在囤积的可能了。
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所以其中的风险还是相当高的,特别是对于小地产商而言,他们没有大型地产商那么高的风险承压能力和强大的资金周转能力,小地产商的日子很不好过。
因此,地产虽然还是一门赚钱的买卖,但是却早已不复当年。
赚点小钱还可,但是想像当年那样,全国富豪榜前十的席位超过80%都被地产巨鳄霸占的局面出现,那是万万不可能的一件事了。
从现在什么福布斯国内身价排名就能看得出来,地产商的身影早就被甩出了前十。
而正是因为谢清对地产行业有一定的了解,所以这个把握她还是有的!
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实际价值近三百亿的一个资产,竟然直接折价好几十亿划入公司?
为什么???
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因为他俩之前亲身经历过曹总与谢清的多次交谈,他俩知道曹总背后的老板只不过是当时曹总忽悠谢清的说辞罢了。
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倒也合情合理,毕竟这么大一份看得见的利益摆在面前,换成谁都得动心。
哪怕是谢清这样的富贵之人,也不可能对几十亿无动于衷。
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顿了顿后,曹兴宇笑道:
“这么大的事,当然经过了我们老板的同意了,这点谢总你完全不用担心。”
“呵呵。”闻言,得到确认后,谢清难以掩饰自己内心的喜悦之情,当即笑出了声。
这种好事,打着灯笼都不好找啊!
她并不担心曹兴宇是忽悠她,在这种场合下,完全没那个必要。
而且她好歹也是个二股东,忽悠她,曹兴宇能有什么好果子吃?
哪怕是借曹兴宇十个胆子,谅他也不敢。
因此,这事肯定是真的了。
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但是在巨大的收益面前,谢清认为这些都不重要了。
只要收益是货真价实的,那其它的就都通通无所谓了。
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显然,谢清嘴上的考虑,自然是回去请示一下她的老父亲了。
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“行,考虑那是应该的。”曹兴宇笑着点了点头,他从谢清的神态中已经知道了答案,对对方的想法了然于胸。
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“我们很有可能也是以把资产注入公司的形式当成跟投资金。”
“或者是以资产+部分现金的形式。”
“这点你们这边没什么特殊要求吧?”
90亿的现金,如此庞大的数额,哪怕是谢氏集团都不一定能在极短的时间内随随便便拿出来。
倒不是说他们没有这个钱,钱肯定是有的,只是现金流对于地产商来说太重要了。
几个亿都还好说,可90亿如此巨额的现金支出,要考虑到的方方面面就太多了,其中所牵扯的流程也将会繁琐很多。
“不是现金么...”闻言,曹兴宇不由得皱了皱眉,有点纠结了。
对他而言,90亿现金自然是最佳的选择。
他可以立马投入到店铺收购当中去。
瞬间能让目前的实王品牌的规模再往上翻个几番。
“怎么?有问题吗?”谢清看到曹兴宇的反应,有点意外的问了一声后,又道:
“你们又是追投房产,又是追投股份的,还有之前追投的店铺,这些可都是固定资产。没道理我们跟投就一定得是现金吧?”
“呵呵,我没这个意思。”闻言,曹兴宇当即摆了摆手,道:
“你们想注入资产就资产吧,只要等价的就行。”
谢清的话都说到这个地步了,曹兴宇也不好再多说什么了,总不可能只许他们注入资产,不让别人注入吧?
没这个道理。
而且曹兴宇大概也有点回过神来了,之前是他有点想太多了。
90亿的现金确实是有点太过于庞大,对于任何企业来说,想要短时间内拿出这么大一笔现金,都不是一件容易的事情。
哪怕是谢氏集团,也得要好好掂量掂量。
哎,聊胜于无吧。
至少没有让梅团的股份放在那里吃灰。
曹兴宇在心里这样自我安慰道。
而转过头一想,真注入90亿的资产,对于实王集团来说,也并不一定是一件坏事!
要知道,谢氏集团资产最多的,无疑就是商业地产!
而对于曹兴宇目前而言,商业地产的价值还是挺不错的,不仅能增加他【地产行业】的资产数量,还能把那些店铺全部收回,增加对应行业里面的店铺数量,称得上是一举两得。
反正他拿到钱也是去扩张这些,倒也不是特别冲突,顶多就是数量少了那么一些罢了。
想到这里,曹兴宇在心里嘀咕了一句:
“把什么千达广场,千达酒店等注入到公司来,也并不是不能接受!”
“那行。”而一旁的谢清在听到曹兴宇的话后,笑着点了点头。
在她看来,能注入资产,那这笔投资的可行性就更高了,可操作的空间更大!
顿了顿,谢清开口问道:“对了,之前的对赌协议依然适应这次追投吧?”
“那是自然。”曹兴宇点头。
“好。”这下子谢清心下大定,最后的一点点担忧也都没有了。
顿了顿,谢清问道:“还有事吗?”
显然,她有点坐不住了,想要立马把这个大好事告诉一下谢建林。
“没有了,刚才都说完了。”曹兴宇会意,笑着回应道。
“那行,我就先回办公室了。”谢清站起身,说完这句话后,她便径直离开了会议室。
“呵呵。”望着谢清消失在视线中,曹兴宇淡淡的笑了一声。
不出意外,他这次的计划应该是能够顺利完成了...
随后,收回思绪的曹兴宇环视了一圈,见众人似乎都还有点走神,似乎还都还没有从刚才的消息中回过神,他当即笑道:
“怎么了各位?还没回过神呢?”
“额。”众人面面相觑,微微有一丝尴尬。
“你们啊,身为咱们实王集团的高管,别整这一出没见过世面的样。”曹兴宇嗤笑了一声,道。
“曹总...那可是好几百亿啊...”刘婷咽了口唾沫,回应道。
刘婷的开口,顿时引起了几道附和声:
“是啊,我们实王集团这是一下子成为了拥有百亿资产的大企业了?真是令人难以置信!”
“这发生的太突然了,一点征兆都没有...实在是有点太梦幻了,我做梦都不敢做这样的梦!”
“还有我们之前还和梅团势如水火,谁能想到原来我们还是对方的股东?天啊!”
“...”
“好了,这才哪到哪呢,顶多也就才刚刚开始罢了。”听了一阵,曹兴宇直接挥手打断:“未来我们的规模只会越来越大,这点心理准备你们还是要有的。”
“嗯...嗯...”在场的人参差不齐的应道。
而在听完曹总的这番话后,每个人的眼眸中都隐隐流露出一丝兴奋之色。
这竟然还只是刚刚开始?
好像也确实是刚刚开始...
子公司都还没成立呢,计划都还没有正式的开展!
等到那一家家子公司真正发展起来,那肯定会比现在要更庞大啊!
意识到了这一点后,所有人的心里都燃起了一团小火苗。
“好了,这次会议想跟大家说的事就刚才那些。”曹兴宇抿了抿嘴,问道:“大家还有没有什么疑问?”
“没有!”众人异口同声的应了一声。
“行,那以刘婷为主导,其他人在旁配合支持,尽快把各子公司的组织架构都搭建好,人员该调配的就调配,让各子公司都正常运转起来。”曹兴宇总结道:
“当然了,之前定的那些工作,继续按照正常计划进行,不能耽误了我们正常的扩张。”
“另外,关于集团和子公司之间的组织协调工作,也要出具相应的规章制度。”
“还有一些细节上的事情,你们就在推进的同时私底下讨论吧。”
“好的!”众人再次应道。
“散会吧!”见状,曹兴宇笑着摆了摆手。
一场内容无比惊人的会议,就这样落下了帷幕。
也揭开了实王集团未来以子公司为单位的业务主体,正式登上了历史的舞台!
...
走出会议室的谢清一刻都没有停留,径直回到了自己的办公室。
都顾不上坐下,把办公室大门关上后,谢清立即掏出了手机,拨通了谢建林的电话。
“老爸!”等听话一接通,谢清便火急火燎喊道:
“我这边出大事了!”
“阿清啊,什么事啊?别搞的一惊一乍的,我这马上就要去开个会了。”电话那头传来一道爽朗的声音。
“爹,不管是开什么会,你都先推掉,我这里发生了大事!”谢清低沉道,语气不容置疑。
“哦?”谢建林很是意外,在他的印象中,自己女儿还是头一次这么和他说话,这是真出事了啊...
谢建林倒也没有丝毫慌张的神情,沉声道:“别急,遇到了什么事,你慢慢说,你爹来解决。”
“是实王集团这边的事。”谢清回了一句。
“哦,我还以为是什么呢。”闻言,谢建林当即不以为意的笑了笑。
在他看来,这家实王集团确实是有不少令人眼前一亮的地方,但也只不过是家小公司罢了。
这种小公司而已,能发生什么大事?
或许对于实王集团是天大的事,但是在谢氏集团眼中,那只不过是小事一桩。
顿了顿,谢建林开始语重心长的教育道:
“阿清啊,你还是不够沉稳,做大生意的人,最忌遇事慌张。特别是对于领导者来说,如果失去了方寸,那做出来的决定很可能就会出现一些意想不到的偏差,进而造成一些无法挽回的损失。”
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